엔코와 함께 하는 머니게임

🏡 일본 맨션 구입 시 고려할 사항 (나라현 나라시 야마토사이다이지역 3LDK 기준)1️⃣ 예산 및 대출 관련 사항• 총 매입 가격: 3,280만 엔• 대출 정보: SBI 신생은행 주택론 이용 (대출 금액: 3,280만 엔, 100% 융자)• 적용 변동금리: 0.53% (* 기본 계약 금리: 0.43% + 추가 암보험 가입으로 인한 금리 상승: +0.1% )• 대출 기간: 35년• 보너스 상환 없음 (원리금 균등 상환 방식 적용)📊 35년 대출 상환 시뮬레이션 결과대출 금액 32,800,000 (엔)월 상환액 85,580 (엔)총 상환액 35,943,423 (엔)총 이자 3,143,423 (엔)2️⃣ 지역 및 입지 조건 (나라현 나라시 야마토사이다이지역 기준)• 직장과의 거리: 출퇴근 소요 시간 1..

일본에서 신혼집을 구하기 위해서 일본의 여러 은행에 대출심사를 넣었지만 SBI신생은행만 대출심사가 승인되었다.다른 일본은행들은 영주권이 없으면 대출심사 신청 조차할 수 없지만 , SBI新生銀行 ( 신생은행 )는 영주권이 없더라도 배우자가 일본인인 경우 영주권자 및 일본인과 같은 대우를 받을 수 있다.나는 작년 2024년 1월 1일에 지금의 회사로 입사했기 때문에 , 영주권자가 아니라도 근속연수에서 심사 불통과 일거라고 생각했는데 , 역시 일본인 배우자의 파워가 장난 아닌 것 같다. 일단 내가 승인받은 대출은 , 35년 만기 대출 + 대출금리 0.43%로 약 3500만 엔을 승인받았다. 또한 암 100% 보험을 적용하면 0.1%가 증가해서 0.53%이 된다. ( 암이 걸리면 대출금 전액 면제 )근데 어제..

https://maps.app.goo.gl/qarvxcUFXLSqopKB6?g_st=com.google.maps.preview.copy 린쿠 프리미엄 아울렛 · Izumisano, Osakawww.google.com연휴를 맞이하셔 링크타운 아웃렛에 다녀왔다.내가 제일 원했던 것은 나이키 신발과 폴로 옷이다.일단 배고프니 밥부터 먹기로 했다.팬더 ㅅㅌㅊ , 치킨과 새우가 진짜 맛있다. 가격은 2310엔 정도마누라 신발먼저 나이키 매장에서 6999엔의 신발이 마음에 들어서 구글링을 했더니 약 14850엔이었다. 할인률 -53% ㅎㄷㄷ...2번째 신발은 3999엔으로야휴쇼핑에서 14630엔에 판매되고 있었다.할인율 -72.6% ㅎㄷㄷ....https://maps.app.goo.gl/kZfwqAZxRE6XM..

일본에서는 주식을 갖고 있으면 주주우대라는 것을 받는다.2024년 12월은 26일에 매수 , 27일에 매도하면 배당금과 주주우대권을 받을 수 있다.라쿠텐그룹 (티커 : 4755 )의 주식을 100주 갖고 있으면 라쿠텐모바일 30GB를 1년간 공짜로 이용할 수 있다.하는 법은 간단하다. 1. sbi証券 에서 4755 검색2. 현물 매수 + 신용매도 (공매도)를 각각 100주씩 하면 된다.3. 현물을 매수할 때는 1주당 872.2엔이므로 877220엔이 필요. 시장가 매수를 한다.4. 공매도는 일반 15일 선택 -> 시장가 100개 매도한다.그리고 26일 아침 시장가매수 + 시장가 공매도 5. 27일 아침에 시장가 매도 + 시장가 공매도 청산내 경우, 헷지를 하면서 230엔의 차액 익절도 있었다. ㅋㅋㅋ라..

2024년 12월 17일 화요일, 아침에 일어나자마자 목이 아프고 기침을 많이 해서 감기에 걸렸나 싶었다.하지만 회사에서 업무를 하는 도중 10분간 평균 심박수가 120 이상을 넘기고 있다는 알람을 3번 받았다.사태의 심각성을 느낀 나는 회사를 조퇴하고 , 병원에 다녀왔다.  내가 갔던 병원은 예약이 안되는 상황으로 , 직접 예약하고 한 시간 뒤에 다시 오라는 이야기를 했다.그래서 병원 예약하고 18시 40분쯤 다시 병원에 가서 독감+코로나 검사를 받았는데.독감 A형 / 독감 B형 / 코로나 모두 음성 반응이었다.의사 선생님 말씀으로는 첫 발열이 있는 날은 검사 결과가 안 나올 수 도 있으므로 처방해 주신 약이 듣는다면 다행이지만 , 열이 내려가지 않으면 독감일 가능성이 높으므로 꼭 다시 오라고 말씀해 ..

최근 한국에서 프로포즈를 할 때, 고급 호텔 + 샤넬백이 유행이라고 한다. 일본에서는 프로포즈 반지를 주면서 프로포즈 하는것이 일반적인데 , 이 프로포즈 반지는 보통 남자 월급의 3개월치다.지역이나 나이대마다 다르지만 ,3개월치 반지가 100만 엔 이하면 여자가 불쌍하다는 평가를 받는 곳도 있다. 나는 지난 11월 한국에서 불꽃놀이를 보며 프로포즈를 했다.여자친구가 평소에 프로포즈 반지는 필요 없다고 말했기 때문에 , 약혼반지 (프로포즈 반지) 대신 가방을 사주기로 약속했다.로에베는 여자친구가 좋아하는 브랜드로 모델도 일본에서 어딜 가든 매장이 있다.https://maps.app.goo.gl/Ga5XoTXqtMAHK6Hy7?g_st=com.google.maps.preview.copy LOEWE 阪急うめ..

https://www.starbucks.co.jp/egift_holiday2024/index.html?utm_campaign=official Starbucks eGift Send2 More1｜スターバックス コーヒー ジャパンeGift を二人に贈ると、もう一枚スターバックスからドリンクチケットをプレゼント。www.starbucks.co.jp대충 500엔짜리 기프트콘 1개씩 ×2번 사면 +1개를 준다는 이벤트다. 500엔짜리 ×2개 사면 안주므로 조심하자.선착순 한정이므로 줍는 놈 임자!1. 스타벅스 재팬 어플 -> 기프트 -> eGiftを贈る2. 맨 위에 500~ 700엔 클릭 3. 次へ4. 드링크 500엔 , 푸드 선택 x 5. 결제를 뭐로 할지 정하고 결제6. 결제 완료 되면 이 화면이 나오는데 , 라인으..

https://kabuand.com/ KABU& | 株がもらえるカブアンドサービスを使った分だけ株がもらえるカブアンド。電気・ガス・モバイル通信・ネット回線・ウォーターサーバー・ふるさと納税。これらのどれでもカブアンドに切り替えるだけで、カブアkabuand.com최근 조조타운 창업자 아저씨가 새로운 사업을 하는 것 같다. 위의 사이트에서 전기/가스/휴대폰/ 인터넷 / 정수기 / 후루사토 납세를 하면 그 금액의 % 만큼 주식을 준다고 한다. 솔직히 다른건 다 모르겠고 후루사토 납세가 제일 끌려서 한번 봤다.  참고로 월 500엔 결제를 하면 받는 주식수를 2배로 늘릴 수 있다. 후루사토 납세의 품목을 살 때에 500엔 추가결제를 하고 , 해제하면 될 것 같다. https://kabuand.com/furusato KABU& |..

그것은 바로 업비트요즘 비트코인의 가격이 1억 3000만원을 넘기면서 계속 신고가를 갱신하고 있다.이럴때 해외 가격과 한국 업비트의 가격차이인 김프는 역프(-)% ~ 김프(+)%까지 왔다갔다하고 있다.현재 1달러의 가격이 1400원이므로 1402원부터 아래로 쭉 매수를 걸어두고 , 1%~2% 위의 1416~1430까지 매도 주문을 걸어주면 매일 돈이 복사가 된다.이번주에 일주일간 테스트를 해봤다. 도쿄 출장이 많았기때문에 신칸센 안에서 매수 매도 걸어놓고 , 일하고 오니까 돈이 복사가 되어 있었다. 김프? 헷징 매매? 다필요 없다. 얜 거래수수료 0.01%밖에 안되서 1틱단위로 단타쳐도 돈이 복사가 된다. 언제까지 이 매매를 유지 할 수 있을지는 모르지만 , 갈땐 가더라도 1테더 1500원까지 갔음 좋..